農地を別用途で利用したい

1.打ち合わせ
ご依頼の土地の状況や利用目的についての打ち合わせを行い、必要な手続きや流れを確認します
 

 

2.現地調査

土地の事前調査を行います。状況に応じて、農地転用の計画や必要な手続き、書類を検討します
 

 

3.各関係行政の担当課と協議
土地の状況、利用計画によって、農地転用が可能か、その目的に利用可能かなど、関連する行政担当課と協議します

 

 

4.農地転用申請に必要な書類の作成　　

申請書や定型の証明書などは、当事務所で作成します。

 

【依頼者様に揃えていただくもの】

 　※当事務所で作成、収集する事もあります。

 

・契約書の写し（売買や賃貸などの場合）

・土地利用計画図（土地をどの様に使うかの計画図）

・建物の平面図、立面図、配置図等（建物を建てる場合）

・工事に必要な見積書　
・資金証明書（土地の購入、建物を建てる場合等の

　　　　　　　　　必要な資金をまかなう額について、

　　　　　　　　　金融機関などの残高証明や融資証明）

・隣接農地の同意書

・水利組合、土地改良区などの水利権者の同意書

・ほか　土地の登記事項証明や住民票など

 

 

5.許認可の取得
各市町村の農業委員会に、農地転用の許可申請（農地法4条、5条）をします。

 

※日田市の場合、毎月17日までに申請。

　問題がなければ、翌々月の10日ごろ許可が下ります。
 

 

6.工事・完了検査
許可後、工事を行います。

途中で、農業委員会へ工事進捗状況の報告をします。
 

 

7.登記申請
工事完了後　地目変更登記を法務局へ申請し、

登記の地目を農地以外の「宅地」などへ変更します。

 

8.完了
登記完了証や資料などをまとめ、お客様へお渡しします